185 Rue SALABERRY · Cowansville
Valeur estimée
1 219 600 $
Autre · 1 483 $/m² · 822,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 321,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 000 $
Rôle antérieur 1 909 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620671045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 100 $
Valeur bâtiment
1 440 900 $
Rôle antérieur
1 909 500 $
ID provincial
46080620671045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +95 940 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 020 018 $ Poids 27 % |
| 2 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 015 431 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 015 431 $ Poids 26 % |
| 4 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge −63 315 $ | 1 563 615 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +118 753 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 042 830 $ Poids 23 % |
| 6 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +77 039 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 534 305 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.