605 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
838 800 $
Autre · 2 171 $/m² · 386,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 900 $
Rôle antérieur 1 452 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620681567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
1 469 900 $
Rôle antérieur
1 452 200 $
ID provincial
46080620681567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 962 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 868 708 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 877 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 886 651 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 915 m · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 924 398 $ Poids 28 % |
| 4 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 882 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 010 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 071 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +145 389 $ · Ajust. âge −43 975 $ | 2 197 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +145 389 $ · Ajust. âge −43 975 $ | 2 197 809 $ Poids 23 % |
| 8 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 164 $ Poids 19 % |
| 9 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 294 $ Poids 18 % |
| 10 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 076 $ Poids 18 % |
| 11 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 110 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 767 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 052 767 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.