190 Rue SALABERRY · Cowansville
Valeur estimée
1 270 400 $
Autre · 1 512 $/m² · 840 m² · constr. 2022 · terrain 5 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 100 $
Rôle antérieur 1 711 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620682031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
1 561 800 $
Rôle antérieur
1 711 700 $
ID provincial
46080620682031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 129 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +106 784 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 1 658 074 $ Poids 27 % |
| 2 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +116 301 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 133 879 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +111 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 129 194 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +111 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 129 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +139 605 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 157 183 $ Poids 22 % |
| 6 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +127 992 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 867 787 $ Poids 20 % |
| 7 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +92 139 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 618 100 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.