256 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620702722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
46080620702722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 743 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 385 $ Poids 28 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 137 $ Poids 27 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 400 $ Poids 25 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 575 968 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 467 075 $ Poids 23 % |
| 7 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 421 159 $ Poids 22 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −46 160 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 599 912 $ Poids 20 % |
| 9 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 577 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 320 538 $ Poids 12 % |
| 11 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 931 m · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 71 527 $ Poids 12 % |
| 12 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.