212 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 93,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620712885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
46080620712885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 004 $ Poids 57 % |
| 2 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 194 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +275 $ | 55 791 $ Poids 48 % |
| 4 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 564 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 210 282 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 432 344 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 232 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 360 $ Poids 43 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 654 $ Poids 43 % |
| 8 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 929 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 201 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 779 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 537 221 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.