110 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620713497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
46080620713497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 534 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 233 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 820 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 67 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −275 $ | 61 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 190 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 936 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −15 784 $ | 225 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 780 809 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 402 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 205 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.