122 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 86,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620714197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46080620714197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 491 $ Poids 48 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 906 $ Poids 43 % |
| 4 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 364 $ Poids 39 % |
| 5 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 902 $ Poids 37 % |
| 6 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 001 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −13 461 $ | 418 696 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 243 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 78 972 $ Poids 24 % |
| 10 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 437 $ Poids 23 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 384 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +17 922 $ | 203 128 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.