121 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 101,9 m² · constr. 2019 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620714906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
46080620714906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 68 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 62 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 595 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 217 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 142 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 281 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 225 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.