111 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 109,4 m² · constr. 1982 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620714972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
46080620714972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 72 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 067 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 592 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +13 227 $ | 218 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 133 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 442 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 080 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 476 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 871 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 211 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 210 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 034 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.