126 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 120,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620715721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46080620715721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 92 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 860 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 599 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 219 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 917 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 522 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 176 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 445 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 687 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 220 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 162 $ Poids 45 % |
| 11 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 518 839 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.