138-140 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 216 m² · constr. 1965 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620722638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
46080620722638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 937 m · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 025 170 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 624 $ Poids 36 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 117 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 134 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 831 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 950 $ Poids 14 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 385 $ Poids 9 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 344 $ Poids 7 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.