106 Rue SHERWOOD · Cowansville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620723177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
46080620723177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 888 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 213 444 $ Poids 51 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 018 $ Poids 38 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 039 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 855 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 424 029 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 267 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 398 769 $ Poids 24 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 880 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 302 482 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.