117 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620733488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
46080620733488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 836 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 991 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 594 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 125 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 425 $ Poids 33 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 664 719 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 510 028 $ Poids 24 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 625 $ Poids 24 % |
| 9 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 461 998 $ Poids 24 % |
| 10 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 952 $ Poids 15 % |
| 11 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 645 641 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.