114-116 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 112,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620733632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
46080620733632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 263 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 740 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 203 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 120 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 411 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 481 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 195 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 170 $ Poids 49 % |
| 9 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 213 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 480 566 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.