100 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620733939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
46080620733939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 739 $ Poids 57 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 206 $ Poids 56 % |
| 3 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 270 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 406 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 855 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 75 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 417 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 778 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 206 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 365 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 498 $ Poids 40 % |
| 12 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 123 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.