127 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620734138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
46080620734138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 193 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 48 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 403 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 720 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −945 $ | 199 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 465 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 204 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 324 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.