103 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 330,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620734350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
46080620734350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 996 m · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 945 $ Poids 23 % |
| 2 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 877 613 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 205 053 $ Poids 6 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 785 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 785 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +90 192 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 539 894 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 021 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +174 046 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 049 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.