124 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620734589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
46080620734589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 479 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 383 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 276 015 $ Poids 32 % |
| 7 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 171 923 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 216 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 74 256 $ Poids 30 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 364 079 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, du Ruisseau, Cowansville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 483 973 $ Poids 23 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 361 905 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.