122 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620734687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
46080620734687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 244 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 769 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 214 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 52 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 434 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 206 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 944 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 518 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 468 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 506 408 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.