131 Rue SAULES · Cowansville
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 204,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620735011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
46080620735011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 687 $ Poids 40 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 500 $ Poids 37 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 806 699 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 678 $ Poids 19 % |
| 7 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 646 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 180 $ Poids 11 % |
| 10 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 493 275 $ Poids 5 % |
| 12 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.