117-125 Rue J.-J.-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
1 743 300 $
Autre · 2 603 $/m² · 669,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620739491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
46080620739491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 777 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 98 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 484 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +209 950 $ | 3 777 546 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 364 261 $ Poids 23 % |
| 3 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 927 $ Poids 19 % |
| 4 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 477 m · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 1 018 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +227 118 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 214 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 123 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.