115 Rue DAIGLE · Cowansville
Valeur estimée
611 500 $
Autre · constr. 2019 · terrain 5 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 200 $
Rôle antérieur 1 336 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620745676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
1 388 400 $
Rôle antérieur
1 336 500 $
ID provincial
46080620745676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 399 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 303 m · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 274 m · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 673 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 830 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 354 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 63 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 188 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 469 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 950 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.