135 Rue DAIGLE · Cowansville
Valeur estimée
1 972 600 $
Autre · 2 575 $/m² · 766 m² · constr. 2011 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
766 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 751 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620746501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
46080620746501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 99 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 201 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +288 508 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 130 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +103 241 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 581 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 486 273 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 955 252 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 950 980 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 950 980 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 976 503 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.