127 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
1 199 100 $
Autre · 1 414 $/m² · 848,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 666 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620751888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
46080620751888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 338 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +492 775 $ · Ajust. âge +290 700 $ | 4 302 117 $ Poids 26 % |
| 2 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +99 135 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 475 216 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +125 734 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 981 812 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +121 003 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 977 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +121 003 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 977 081 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +149 265 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 005 343 $ Poids 6 % |
| 7 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +176 024 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 551 149 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.