121 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
1 101 200 $
Autre · 1 723 $/m² · 639 m² · constr. 2003 · terrain 4 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 544 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620752674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
46080620752674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 281 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 3 814 555 $ Poids 63 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 458 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 446 416 $ Poids 12 % |
| 4 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −79 342 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 327 964 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −114 921 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 741 157 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −97 193 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 758 884 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −118 485 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 737 593 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −118 485 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 737 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.