106 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 1 070 $/m² · 576,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620763158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
46080620763158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 138 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −182 647 $ · Ajust. âge +290 700 $ | 3 626 695 $ Poids 50 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 087 $ Poids 33 % |
| 3 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +83 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 542 $ Poids 18 % |
| 4 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +122 433 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 061 $ Poids 12 % |
| 5 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +96 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 220 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −64 637 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 310 488 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 974 m · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +136 089 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 991 958 $ Poids 9 % |
| 8 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +143 318 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 078 577 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +183 017 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 958 735 $ Poids 5 % |
| 10 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 435 m · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 614 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +141 777 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 990 457 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +193 303 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 969 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.