110 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
795 000 $
Autre · 1 705 $/m² · 466,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 516 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620763483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
46080620763483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 057 $ Poids 42 % |
| 2 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 796 $ Poids 35 % |
| 3 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 902 451 $ Poids 27 % |
| 4 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 044 143 $ Poids 24 % |
| 5 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 050 778 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 914 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 466 m · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 857 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +81 407 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 932 631 $ Poids 11 % |
| 9 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 962 983 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.