126 Rue DEAN · Cowansville
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 1 412 $/m² · 511,7 m² · constr. 2001 · terrain 11 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 877,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 494 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620772042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
46080620772042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 297 $ Poids 34 % |
| 2 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 058 388 $ Poids 26 % |
| 3 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 067 $ Poids 25 % |
| 4 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 065 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 977 546 $ Poids 9 % |
| 6 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +116 764 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 155 595 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.