113 Rue TEXTILES · Cowansville
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 1 883 $/m² · 242 m² · constr. 1970 · terrain 17 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 446,4 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620774250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
46080620774250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 536 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 525 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 421 m · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 557 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 808 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 349 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 977 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 999 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 593 $ Poids 49 % |
| 7 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 214 $ Poids 49 % |
| 8 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 934 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 305 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 895 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 107 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 019 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.