393 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 1 180 $/m² · 615,9 m² · constr. 1974 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
32 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620777356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
46080620777356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 264 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −84 490 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 3 482 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 310 $ Poids 39 % |
| 3 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 259 213 $ Poids 19 % |
| 4 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 738 612 $ Poids 13 % |
| 5 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 994 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 8 % |
| 6 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 623 m · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 985 543 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +166 800 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 154 429 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −109 388 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 287 132 $ Poids 5 % |
| 9 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 096 134 $ Poids 4 % |
| 10 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −99 050 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 277 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 702 m · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 584 698 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.