117 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 239,7 m² · constr. 1967 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620811578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
46080620811578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
446 462 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 086 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 554 $ Poids 45 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 697 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 883 897 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 493 $ Poids 29 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 380 $ Poids 19 % |
| 7 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 896 205 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.