157 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 372 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620812649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
46080620812649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 944 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 863 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 702 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 554 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 831 306 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 708 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 109 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 467 014 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 778 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 806 $ Poids 17 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 620 352 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 894 454 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.