265 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
691 200 $
Autre · 3 121 $/m² · 221,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 618 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620814522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
46080620814522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 846 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 879 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 965 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 363 160 $ Poids 63 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 715 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 203, rue Bell, Cowansville 2025-07-02 · 335 m · Vendu 449 000 $ (2 303 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 463 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 843 877 $ Poids 48 % |
| 8 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 116 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 474 994 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 867 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.