140 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 1 906 $/m² · 185,3 m² · constr. 1964 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620822182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
46080620822182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
448 700 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 595 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 479 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Bell, Cowansville 2025-07-02 · 242 m · Vendu 449 000 $ (2 303 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 450 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 985 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 763 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 859 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 296 728 $ Poids 53 % |
| 8 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 926 m · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 558 894 $ Poids 39 % |
| 11 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 923 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 922 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.