152 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 228,8 m² · constr. 2003 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620822216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
46080620822216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
448 700 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 943 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 656 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 877 616 $ Poids 53 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 712 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 132 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 472 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 809 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 790 927 $ Poids 22 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 904 700 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.