158 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620822228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
46080620822228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 449 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 935 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 589 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 898 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 571 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 845 $ Poids 43 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 704 379 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 215 524 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 002 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.