258 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 193,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620823266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
46080620823266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 857 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 781 334 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 386 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 508 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 452 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 626 850 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 451 $ Poids 27 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 765 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 478 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.