264 Rue HANSON · Cowansville
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 1 603 $/m² · 254,5 m² · constr. 1972 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620823279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
46080620823279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 286 $ Poids 49 % |
| 2 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 145 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 362 603 $ Poids 44 % |
| 4 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 864 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 113 $ Poids 34 % |
| 6 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 544 482 $ Poids 31 % |
| 7 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 841 $ Poids 30 % |
| 8 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 575 506 $ Poids 29 % |
| 9 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 972 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 403 848 $ Poids 24 % |
| 10 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 484 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 329 $ Poids 21 % |
| 12 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 077 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.