410 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
556 200 $
Autre · 2 758 $/m² · 201,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,3 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620840980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
46080620840980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 343 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 799 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Bell, Cowansville 2025-07-02 · 278 m · Vendu 449 000 $ (2 303 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 516 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 726 m · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 721 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 401 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 758 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 735 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 800 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 613 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 974 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 432 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 558 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 766 $ Poids 47 % |
| 12 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 285 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.