119 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 136,4 m² · constr. 1994 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620847758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
46080620847758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 207 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 744 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 624 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 384 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 590 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 796 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 149 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 576 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 248 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 889 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 536 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 106 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 511 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 619 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 605 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 800 877 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.