117 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 88,9 m² · constr. 1978 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620847978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
46080620847978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 382 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 175 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 345 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 465 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 467 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 426 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 487 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 487 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 100 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 483 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 495 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 186 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 281 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 507 846 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.