123 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620848451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
46080620848451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 69 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 519 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 925 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 447 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 465 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 407 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 519 921 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.