299 Croissant RIVE app. 101 app. 101 · Cowansville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620852850800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
46080620852850800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 341 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 604 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 788 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 896 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.