299 Croissant RIVE app. 103 app. 103 · Cowansville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620852850800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
46080620852850800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 951 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 341 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 608 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 788 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 563 426 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.