213-215 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 2 609 $/m² · 219,4 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620853052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46080620853052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
448 700 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 602 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 356 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 790 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 839 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 917 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue Bell, Cowansville 2025-07-02 · 72 m · Vendu 449 000 $ (2 303 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 536 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 433 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 767 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 695 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 609 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 439 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.