327-329 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 191,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620855054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
46080620855054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 215 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 576 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 778 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 57 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 061 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 816 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 323 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 624 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 502 $ Poids 33 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 215 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 435 663 $ Poids 21 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +65 384 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 699 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 913 $ Poids 14 % |
| 12 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 963 m · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 172 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.