328 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620855489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
46080620855489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 784 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 592 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 245 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 573 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 577 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 549 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 764 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 336 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 588 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 893 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 508 696 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 960 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.