320 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 163,4 m² · constr. 1960 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620855615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
46080620855615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 222 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 44 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 848 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 992 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 614 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 650 989 $ Poids 37 % |
| 7 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 457 227 $ Poids 27 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 699 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.