103 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620856889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
46080620856889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 255 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −925 $ | 180 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 154 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 502 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 218 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 214 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 476 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 554 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 436 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 551 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 102 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 471 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 550 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 191 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 479 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 124 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.