113 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620857336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
46080620857336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 491 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 307 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 423 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 257 586 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 349 635 $ Poids 50 % |
| 6 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 498 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 170 403 $ Poids 39 % |
| 7 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 343 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 64 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 674 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 403 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 458 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 468 946 $ Poids 24 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 207 $ Poids 19 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 030 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.